Proposta Parceria estratégica de lançamento
O plano comercial para transformar a Amazonia Prime Residences em demanda previsível, desenhado sobre o Método XPTO e operado dentro do XPTO System.
01 O ponto de partida
A infraestrutura está entregue e funcionando. A marca está criada, com brand book, léxico e código visual definidos. O produto tem lastro físico que o cliente pode visitar antes de decidir.
O que ainda não existe é o sistema comercial que conecta esses três ativos: um conceito que dê sentido à compra, funis que capturem e conduzam o interesse, e uma operação com CRM, inteligência artificial e time treinado para aproveitar cada lead que entra.
É exatamente esse sistema que esta proposta desenha.
02 O conceito
A Amazonia Prime não disputa metro quadrado. Ela oferece uma decisão de vida com risco reduzido: a natureza é o cenário, a infraestrutura é a garantia e a residência é o refúgio.
Esse é o eixo que separa a marca de qualquer outro lançamento da região. Enquanto o mercado vende promessa de futuro, a Amazonia Prime vende presente verificável, e é isso que a comunicação precisa repetir em todos os canais.
O brand book define como a marca fala. Toda peça, anúncio, script de atendimento e resposta da inteligência artificial vai obedecer a esse vocabulário, porque preço alto não sobrevive a linguagem barata.
| Nunca dizemos | Sempre dizemos |
|---|---|
| Lote | Santuário particular |
| Imóvel de luxo | Refúgio contemporâneo |
| Comprar uma casa | Investir em um legado |
| Obra | Execução autoral |
03 Como trabalhamos
A diferença aparece no dia 30. Uma agência entrega relatório. Nós entregamos uma operação rodando dentro de um sistema que você acompanha em tempo real, sem caixa-preta e sem planilha solta.
XPTO System: CRM próprio, automação, inteligência artificial conversacional e dashboards integrados ao WhatsApp.
Processo comercial, tráfego pago e estratégia conduzidos pelo time XPTO, ao lado do seu time, com rituais fixos de acompanhamento.
Capturar a atenção da pessoa certa, no canal certo, no momento certo. É onde entram tráfego pago, prospecção ativa, indicação e presença local.
Atender, qualificar, nutrir, fazer follow-up e fechar com método. É onde a maioria dos lançamentos perde dinheiro, e onde o sistema faz a diferença.
Cada lead tem origem, etapa, responsável e histórico. Nenhuma decisão de investimento é tomada por percepção.
04 Planejamento de canais
Esta é a tela viva do XPTO System aplicada à Amazonia Prime. Um único canal tem custo de mídia previsível: o tráfego pago. Todos os outros custam tempo de time ou premiação variável, e por isso são cobrados por métrica, não por verba. O que muda de mês para mês é a meta de cada linha, e ela fica visível para os dois lados.
| Canal | Leads/mês | Etapa de destino | Negócios | Conversão | Custo de aquisição | Responsável |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tráfego Pagotopo do funil | 30 | 8 reuniões | 1 | 3,3% | R$ 3.000 em mídia | XPTO |
| Prospecção Ativa | 20 | 4 visitas | 1 | 5,0% | Tempo do time comercial | SDR |
| Social Selling | 15 | 5 qualificações | 0 | 0% | Tempo do time comercial | SDR e corretores |
| Reativação de base | 10 | 2 visitas | 0 | 0% | Incluso no XPTO System | IA e SDR |
| Indicação e recomendação | 3 | 2 visitas | 0 | 0% | Premiação por venda, variável | Closer |
| Recompra e carteira | 1 | 1 proposta | 0 | 0% | Incluso no XPTO System | Closer |
| Parcerias estratégicas | 0 | a estruturar | 0 | 0% | A definir na estruturação | XPTO e cliente |
| Eventos e showroom | 0 | a estruturar | 0 | 0% | Orçamento do showroom | Cliente |
| Orgânico e conteúdo | 0 | a estruturar | 0 | 0% | Incluso no escopo | XPTO |
| Total | 79 | 2 | 2,5% | R$ 3.000 em mídia |
O tráfego pago traz 38% dos leads e é o único canal com custo previsível. Por isso ele funciona como termômetro: quando o custo por lead sobe, o problema aparece antes de virar prejuízo.
Três canais não produzem nada hoje. Parcerias, eventos e conteúdo orgânico são demanda disponível que ninguém está coletando, e entram no cronograma sem custo de mídia.
A dois negócios por mês, os 20 endereços da primeira coleção se esgotam em dez meses. O contrato anual cobre a venda da coleção inteira e o início da próxima fase.
05 Os funis de venda
Cada canal alimenta um funil com regra própria de entrada, cadência de contato e critério de passagem. Todos desembocam no mesmo pipeline dentro do XPTO System, para que nenhum contato dependa da memória de ninguém.
Meta e Google, público frio qualificado por renda, interesse em golfe, náutica e alto padrão.
IA + SDR + Corretor
Listas construídas de empresários, produtores rurais, médicos e investidores da região metropolitana de Belém.
Time do grupo
O ativo mais barato do projeto: quem já vive no Miriti e quem já confia no grupo.
Closer + gestão XPTO
Todo interessado que já falou com o empreendimento e nunca foi retomado com método.
IA + SDR
Cada etapa tem responsável, prazo máximo de permanência e alerta automático de estagnação. Lead parado é lead perdido, e o sistema não deixa isso passar em silêncio.
06 Quem atende
Em produto de três milhões, ninguém fecha por chat. O papel da tecnologia é garantir que o corretor só gaste tempo com quem tem condição e intenção reais, e que nenhum contato morra por demora de resposta.
Responde em segundos, 24 horas por dia, com o léxico da marca. Qualifica, coleta dados e agenda. Até 5.000 conversas por mês.
Confirma a qualificação, aquece, agenda a visita e garante o comparecimento. Trabalha dentro do CRM com cadência definida.
Recebem no showroom apenas quem passou pelo filtro. Conduzem visita, proposta e fechamento com script e material próprios.
Analisa as conversas do time sem limite, aponta objeção recorrente, gargalo de etapa e falha de abordagem. Vira pauta da reunião semanal.
07 Onde está a alavanca
A mídia começa em R$ 3.000 e cresce em fatias validadas por indicador, nunca por impulso. Compare os dois caminhos e repare no teto: com 20 endereços disponíveis, existe um ponto em que mais verba só produz lead sem produto para vender.
O custo por lead sobe conforme a verba cresce, porque o público de alto padrão na região metropolitana é finito. O cenário já considera essa perda de eficiência.
O ganho de conversão vem de resposta imediata, qualificação antes da visita, follow-up com cadência e nenhum lead parado no pipeline.
Ritmo saudável para a primeira coleção.
Cenário base do planejamento atual.
08 O diferencial competitivo
O XPTO System é plataforma proprietária. Isso significa ajuste de pipeline, campo, automação e relatório conforme a Amazonia Prime precisar, sem depender do roadmap de terceiros.
09 Escopo do plano Aceleração
Clique para abrir cada frente. Este é o escopo integral do plano Aceleração do Método XPTO aplicado ao lançamento.
10 Governança
A operação é conjunta. O sistema mostra, em tempo real, qual lado está travando o funil, e essa transparência é intencional.
11 Investimento
R$ 42.000 por ano no valor de tabela
R$ 36.000
No PIX ou em até 12x no cartão de crédito
É isso que esta operação faz, todos os dias, dentro de um sistema que você acompanha em tempo real.
